Ponuda i potražnja za nekretninama su ogromne na tržištu, oduvek je bilo tako, a ono što se sada promenilo je da ljudi koriste sajtove poput MojTrga da bi objavili svoje nekretnine koje bi im obećali sigurnu prodaju

Кoje su najčešće greške prilikom oglašavanja? Na koje stvari treba obratiti pažnju? Odgovor na sva ova pitanja možete pronaći u ovom članku, pa pročitajte šta smo pripremili za vas!

Loše sročen tekst

Prva i najčešća greška koju oglašivači prave u procesu oglašavanja je ta što ne obraćaju pažnju na uređivanje oglasa, odnosno objavljuju oglase koji nisu kompletni.

Tako ćete, na primer, često videti oglase koji nemaju neki dobar naslov, ili jedino što stoji u oglasu je „prodavam nekretnine".

Ovakav način oglašavanja čini oglase neprivlačnim za čitanje i nejasnim za razumevanje, jer čitalac ne zna koje nekretnine prodajete? Da li su to kuće i vile, stanovi, vikendice, placevi, imanja u inostranstvu ili garaže?

Najbolji način za postizanje sjajnih rezultata pri oglašavanju nekretnina je započeti pisanjem kratkog i jednostavnog naslova, glavnog dela - koji treba da sadrži informacije o vrsti nekretnine, ceni, lokaciji, kvadraturi, bilo da je nova ili stara zgrada i ostale informacije.

Zašto? Zato što ćete na ovaj način pomoći čitaocu da tačno razume šta želite da kupite ili prodate, a nakon što usmjerite njegovu pažnju, možete biti sigurni da ćete imati veće šanse da vas kontaktiraju.

Nedostatak fotografija

Druga najčešća greška koju oglašavači čine je što mnogi od njih ne postavljaju fotografije svoje nekretnine koju žele da prodaju, pa oglasi izgledaju prazno, i zato interesovanje opada.

Takođe se često dešava da oglasi imaju sliku ponuđene nekretnine, ali je njihov kvalitet u velikoj meri loš, što znači da onaj ko oglas pročita ne može dobro da vidi kako izgledaju ponuđene nekretnine.

Naravno, postoji rešenje, a to je objavljivanje visoko kvalitetne fotografije svih nekretnine koje nudite na prodaju, a za postizanje ovog cilja imate 2 praktična načina.

Prvi način je da kontaktirate profesionalnog fotografa koji će napraviti profesionalne fotografije vaše nekretnine, dok je drugi način da to uradite sami putem svoje profesionalne kamere ili mobilnog telefona.

Budite sigurni da što je bolja slika nekretnine koju nudite, toliko bi veće interesovanje bilo!

Istovremeno je odlična praksa da unapred uredite prostor i enterijer pre fotografisanja, jer slika mora biti profesionalna, jer na kraju dana „slika vredi hiljadu reči".

Nepostojeće informacije za kontakt

Čak i ako oglasi u kojima nudite nekretnine sadrže dobro formulisan tekst i slike, sve bi bilo uzalud ako zaboravite da unesete kontakt podatke, bilo da se radi o telefonskom broju ili e-pošti.

Ovo je jedna od najčešćih grešaka koje je počinio veliki broj oglašivača na popularnim web lokacijama poput MojTrga, pa bi bilo najbolje da u zadnji deo oglasa priložite kontakt podatke.

Zašto? Budući da čitač čita od vrha do dna, prirodno je tražiti kontakt informacije u ovom delu oglasa.

Nerealne cene

Prodavci nekretnine često postavljaju nerealne cene putem oglasa, a kasnije se pitaju zašto je interesovanje za ponuđene kuće i vile, stanove i vikendice toliko mal, zbog čega su prodavci dovedeni u teškom položaju.

Zbog toga, pre objavljivanja oglasa o nekretninama, dobro analizirajte kolika bi bila stvarna vrednost nekretnine, postavite realna očekivanja o potencijalnoj ceni koju želite da dobijete i tek onda objavite oglas.

Da biste saznali koja bi mogla biti prava cena za vašu nekretninu, dovoljno je da istražite cenu po kvadratnom metru, lokacije kuće, stana ili kuće za odmor, da li je lokacija blizine univerziteta, škola, bolnica, muzejima, da li se imanje nalazi u blizini centra i slično.

Ako je tako, onda - džekpot!

Cena bi mogla biti visoka, jer za te cene več imate alibi, pa ono što sada sledi je da je povećate za oko 20% kako biste tokom pregovora sa potencijalnim kupcem mogli da prodate imovinu po ceni koja odgovara vašim zahtevima.

Prikrivanje nedostataka nekretnine

Da budemo realni, kupovina ili prodaja nekretnina ozbiljna je stvar i ogroman korak za svakoga od nas, bilo da smo prodavac ili kupac, pa se ne očekuje ništa manje od transparentnosti.

U praksi gotovo da nema oglašivača koji ne želi najbolje da predstavi imovinu koju nudi, a ponekad se dogodi da ljudi povećaju očekivanja za kupce sa malo nerealnih stvari, pa kada kupac dođe na licu mesta za detaljni uvid, prodaja u sklad sa očekivanja prodavača.

Zbog toga se preporučuje da se u oglase uključe stvarne informacije, kao na primer, da li je stan novoizgrađen ili ne, da li mu je potrebno renoviranje itd.

Na taj način ćete pokazati da ste verodostojan prodavac nekretnina, a potencijalni kupci će uvek imati pozitivno mišljenje i iskustvo sa vama.

Primenite ove savete u praksi prilikom oglašavanja MojTrg-a, jer će vam oni u najkraćem roku pomoći da brzo i lako prodate svoju nekretninu, bilo da se radi o stanovima, kućama, vilama, vikendica ili nečem drugom!

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, Twitter nalogu i uključite se u našu Viber zajednicu.