Cijene stanova u Srpskoj na visokom nivou

Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske, kazao je da veliki dio stanovništva iz inostranstva u posljednje vrijeme kupuje nekretnine u Srpskoj.

– Dobar dio stanovništva iz inostranstva je zbog situacije u zemljama u kojima sada žive uvidio da po sadašnjim cijena neće moći sebi kupiti nekretninu, pa odlučuju da se prebace na naše prostore, odnosno da riješe stambeno pitanje, da kupe nekretninu – rekao je Petrović.

Istakao je da sadašnje cijene nekretnina na tržištu prate potražnju, te se ne mogu se očekivati njihove niže cijene.

– Pri samom kreiranju cijena koriste se određeni ulazni parametri, kao što je cijena radne snage, cijena materijala, zemljišta, energije, tako da u ovom momentu nije realno očekivati da će doći do pada cijena, ali ne smijemo zaboraviti da je tražnja ta koja  diktira cijenu – rekao je Petrović.

Kako je pojasnio, sektor građevinarstva u Srpskoj je stabilan, što je, kako kaže, dobro, jer je ovaj sektor grana privrede koja vuče ostale privredne grane.

– Mi se nadamo da će ovakva dinamika gradnje ostati. Malo problema imamo sa kvalifikovanom radnom snagom, tako da zbog tog nedostatka uvozimo radnike kako bismo stigli da završimo sve preuzete poslove – rekao je Petrović.

Da su ljudi iz dijaspore u zadnje vrijeme većinski kupci stanova nove gradnje, kaže i Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba.

– Primjetno je da je veliki broj kupaca upravo iz dijaspore i uglavnom kupuju stanove u novoj gradnji. Tamo su im cijene previsoke, a taj ušteđeni novac akumuliraju ovdje da kupe nekretninu, pa ih uglavnom iznajmljuju ili ih koriste kada borave na našim prostorima – rekao je Gruban.

Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” Banjaluka ističe da su dobar dio kupaca stanova, barem u Banjaluci, upravo ljudi iz dijaspore.

– Naši ljudi koji žive i rade u inostranstvu rijetko se odluče da kupe nekretnine tamo, nego rade tamo, a ulažu ovdje – rekao je Milanović.

Pojasnio je da su u posljednje vrijeme upravo ovi kupci promijenili navike, te su, kako kaže, ranije  novac zarađen tamo ulagali u mjesta iz kojih dolaze i pravili kuće, a sada to uglavnom usmjeravaju na stanove.

– Oni sada kupe stan u grad, mogu ga izdavati, mogu ga koristi, nemaju nikakvih dodatnih troškova – rekao je Milanović i dodao da pritom dodatno i zarade.

Kako je rekao, još uvijek vlada velika potražnja za stanovima u većim gradovima, te se ne očekuje pad cijena.

Što se tiče cijena stanova u Banjaluci, one se u novoj gradnji kreću od 2.800 KM, koliko košta kvadrat u Šargovcu, te do 6.000 KM, koliko je to u centru grada.

– Što se tiče stare gradnje, ona dostiže i do 4.000 KM po kvadratu – rekao je Milanović, pišu Nezavisne.