BDBOX Analize i statistika

apartment

Cijena kvadrata Bijeljina

2.823 KM/m²

trending_up +3,7%

Raspon cijena: 1.909 - 3.333 KM/m²
Izvor: BDBOX oglasi, medijana
Podatak: jul 2026.

real_estate_agent

Prosječna kirija Bijeljina

370 KM/mjesečno

trending_down -7,5%

Raspon cijena: 240 - 550 KM/mjesečno
Izvor: BDBOX oglasi, medijana
Podatak: jul 2026.

payments

Neto plata RS

1.698 KM

trending_up +1,0%

Info: +1,0% od prethodnog mjeseca
Izvor: Zavod za statistiku
Podatak: jun 2026.

U odnosu na prethodni mjesec cijena kvadrata u Bijeljini porasla je za 3,7%, dok je prosječna kirija smanjena je za 7,5%. Prosječna neto plata u Republici Srpskoj nastavila je rast i sada iznosi 1.698 KM.

Tržište nekretnina

BDBOX obračuni koriste medijanu kao stabilniji pokazatelj od običnog prosjeka.

Kvartalno i mjesečno

Zavod za statistiku

2.721 KM/m²

Novogradnja, 30.06.2026. prosjek

BDBOX oglasi

2.823 KM/m²

jul 2026. medijana

Kretanje cijene kvadrata

U odnosu na prethodnu godinu trending_down -1,4%
U odnosu na dvije godine ranije trending_up +9,5%
U odnosu na tri godine ranije trending_up +28,8%

Vrijednost po prosječnoj cijeni m²

Stan od 30 m² 84.692 KM
Stan od 40 m² 112.923 KM
Stan od 50 m² 141.154 KM
Stan od 80 m² 225.846 KM
Stan od 100 m² 282.307 KM

Računica koristi BDBOX medijanu cijene kvadrata.

Plate

Zvanični podaci Zavoda za statistiku za Republiku Srpsku i Bijeljinu.

Mjesečno i godišnje

Prosječna neto plata RS

1.698 KM

jun 2026. Zavod za statistiku

Neto / bruto

64,8%

Kretanje prosječne plate RS

jun 2025. trending_up +8,6%
jun 2024. trending_up +19,1%
jun 2023. trending_up +32,2%
jun 2022. trending_up +46,8%

PROSJEČNA neto plata u Bijeljini

2025. 1.427 KM
2024. 1.312 KM
2023. 1.185 KM
2022. 1.063 KM

Serije za gradove objavljuju se jednom godišnje, dok se podaci za Republiku Srpsku objavljuju mjesečno.

Neto plata i cijena kvadrata

Uporedni prikaz visine plate i zvanične cijene kvadrata novogradnje u Bijeljini. Podaci Zavoda za statistiku

Mjesečno + kvartalno

Za posljednje tri godine cijena kvadrata porasla je za 28,8%, a neto plata u Republici Srpskoj porasla je za 32,2%. Plate su rasle brže od cijene stanova.

Neto plata se prikazuje po mjesečnim tačkama, a cijena kvadrata po kvartalnim tačkama na istoj vremenskoj osi.

Odnos plate i cijene kvadrata

Za 1 m² stana potrebna je 1,7 neto plata
Stan od 30 m² 49,9 neto plata (4,2 godina)
Stan od 40 m² 66,5 neto plata (5,5 godina)
Stan od 50 m² 83,1 neto plata (6,9 godina)
Stan od 80 m² 133,0 neto plata (11,1 godina)
Stan od 100 m² 166,3 neto plata (13,9 godina)

Računica koristi BDBOX medijanu cijene kvadrata, i prosječnu platu u RS iz prethodnog mjeseca.

Alati

Brzi proračuni koji pomažu da se tržišni podaci lakše prevedu u konkretne iznose.

Kalkulator stambenog kredita

Procijenite mjesečnu ratu za izabrani iznos, rok otplate i kamatnu stopu.

Primjeri help

Iznos kredita / — KM

Rok otplate / — mjeseci

mj.

Kamatna stopa / — %

Mjesečna rata / 0,00 KM

Ukupno za vratiti: 0,00 KM

Ukupno kamata: 0,00 KM

Ponude banaka

IRB RS Beneficirana grupa

EKS 2,99% NKS 2,49%

IRB RS Grupa I

EKS 3,49% NKS 2,99%

IRB RS Grupa II

EKS 4,49% NKS 3,99%

IRB RS Opšta grupa

EKS 4,99% NKS 4,49%

Kalkulacija je informativnog karaktera i ne predstavlja konačnu ponudu banaka. Prikazane kamatne stope i obračun mogu odstupati od uslova koje banka utvrdi u postupku odobrenja; za tačnu ponudu obratite se izabranoj banci.

Kako čitati podatke

Serije iz BDBOX-a nastaju iz oglasa i prikazuju tržišni signal, dok serije Zavoda predstavljaju zvanične statističke podatke. Svaka vrijednost ima datum i period na koji se odnosi, pa se mjesečni, kvartalni i godišnji podaci mogu prikazati na istoj vremenskoj osi. Prikazani podaci su informativnog karaktera i ne predstavljaju finansijski, investicioni, pravni ili drugi stručni savjet. Iako nastojimo da podaci budu tačni i ažurni, moguće su greške, kašnjenja u objavi ili razlike u metodologiji izvora.