Centar Bijeljine veliko gradilište
Centar Bijeljine ovih dana pretvoren je u veliko gradilište. Nakon što su izvršene izmjene Regulacionog plana zone „Centar“ otvorena je mogućnost i investitorima za otpočinjanje izgradnje novih objekata na atraktivnim lokacijama.
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
Branko Despotović, investitor novog objekta, sa ukupno 38 stanova, kaže da gradi dvije nove lamele, nakon što je u Atinskoj ullici izgradio poslovno-stambeni objekat sa 16 stanova.
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
„U pitanju su stanovi kvadrature od 55 do 120. Zainteresovanih kupaca ima i već je rezervisano 30 odsto stanova koji će biti izgrađeni i useljivi do kraja 2016. godine. Cijena metra kvadratnog kretaće se oko 2.000 KM", kaže Despotović.
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
Despotović kaže da cijena podrazumijeva građevinski materijal i stolariju bolje klase od uobičajenih materijala i opreme koja se ugrađuje u stanove. Tu su i kvalitetniji parketi i keramičke pločice, te bolja stolarija.
Što se tiče građevinske rente, Despotović kaže da će za novu lamelu uplatiti u gradski budžet 860.000 KM na ime građevinske rente.
„To je značajno opterećenje na kvadraturu stana. Jedino što nam je omogućeno da ovaj iznos platimo u jednakim mjesečnim ratama do kraja ove kalendarske godine", kaže Despotović. On kaže da će novi stambeno - poslovni objekat imati dovoljno parking - mjesta i garaža za automobile novih stanara.
S druge strane, Maksim Ristić, vlasnik građevinskog preduzeća „ Rimax invest" DOO, koje gradi novi stambeno - poslovni objekat u Karađorđevoj ulici, takođe u centralnoj gradskoj zoni, kaže da gradi ukupno 20 stanova i pet poslovnih prostora, te da je sve svoje stanove do sada prodavao po cijeni od 1.400 do 1.700 KM po metru kvadratnom.
„Bilo bi veliko rasterećenje i za prodavce stanova i za kupce kada bi se građevinska renta vezivala za neto prodajnu cijenu stana i kada bi se renta na podrumske pomoćne prostorije, stubišta i hodnike naplaćivala za 50 odsto manje u odnosu na visinu rente koja se obračunava na cijene stambenih kvadrata", kaže Ristić, ističući da imaju, praktično, duplo poresko opterećenje na pomoćne prostorije koje ne podrazumijevaju samo podrume i garaže, već i komunikacioni prostor.
Ristić ističe da renta po garažnom mjestu dostiže iznos i do 6.000 KM, te da u slučaju da ne mogu obezbijediti garažno mjesto investitori moraju platiti i do 10.000 KM po jednom neobezbijeđenom garažnom mjestu, što značajno opterećuje i cijene stanova u ekskluzivnoj zoni centra grada.
22° 10°
