Kako odabrati stan za iznajmljivanje u Beogradu?
Trka za potragom stana za iznajmljivanje u Beogradu deluje komplikovano. Svakoga dana na internetu se pojavljuju desetine novih stanova koji traže svoje nove stanare. Ponuda je zaista široka, ali da li je ipak sve izloženo zaista i kvalitetno? Bez obzira na to da li iznajmljujete stan po prvi put, ili već imate iskustva sa selidbama, predlažemo vam da ispratite nekoliko bitnih koraka kako biste odabrali što bolji stan u kom ćete živeti.
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
Odredite svoj budžet
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
Samostalan život je neprocenjiv, ali plaćanje zakupnine i računa bi trebalo da ima neku granicu. Napravite računicu prema svojim mogućnostima, kako biste ustanovili koji tip stana prema ceni vam odgovara. Imajte na umu da ćete na samom početku verovatno morati da platite depozit, račune, a ponegde i nekoliko kirija unapred. Kada se sve to sabere, život u iznajmljenom stanu može imati težak početak. Upravo zbog toga odmah na početku utvrdite da li želite da iznajmite stan sami ili je potrebno da imate i cimera kako biste podelili troškove. Ukoliko već imate svoj nameštaj, verovatno ćete odabrati poluopremljen ili neopremljen stan, što će vam uštedeti dosta novca na kiriju.
TEKST SE NASTAVLJA ISPOD OGLASA
Odaberite odgovarajući kraj
Kraj grada možemo povezati i sa budžetom koji ste spremni da mesečno odvojite za kiriju. Centar grada je primamljiviji mladim osobama, jer je u neposrednoj blizini mesta za izlazak i atraktivnih lokacija. Ipak, cena zakupa ovde je znatno viša, a stanovi su starije gradnje, pa se morate pomiriti sa nekim problemima koji prate ovaj tip zgrada. Cena praznih stanova u centru približna je ceni opremljenih stanova u drugim delovima grada, pa razmislite šta je to što želite da platite - lokaciju ili kvalitetniji smeštaj. Ukoliko niste zainteresovani za izlaske, već za život u nekom mirnijem kraju, obratite pažnju na to da li se u blizini stana nalazi sve što vam je potrebno, od prodavnica do vrtića i parkova.
Iznajmljivanje preko agencije ili vlasnika?
Kada gledamo kakva je to ponuda oglasa u Beogradu, možemo primetiti da stanodavci sve češće angažuju agencije za nekretnine, kako bi se posao obavio preko njih. Ono što je problem sa agencijama u Srbiji je to što nije regulisano ko će njihove usluge platiti, pa se nemojte iznenaditi ukoliko agencija koju je uposlio vlasnik stana, od vas traži novac za njihove usluge. Stoga se uvek raspitajte da li je potrebno da dodate 50% cene kirije kako bi se agencija isplatila. Agenciju za nekretnine možete kontaktirati i vi sami, kako bi oni u vaše ime pronašli stan koji vam odgovara. Uprkos ovoj usluzi, većina ljudi se odlučuje na samostalno traženje stana, jer se tako na najbolji način mogu uvideti sve prednosti i mane stana u koji želite da uđete.
Ne bojte se da postavite pitanja
Obiđite što više stanova možete, pa tek onda donesite odluku. A kada se jednom nađete u stanu sa radnikom iz agencije ili vlasnikom, ne oklevajte prilikom postavljanja pitanja. Raspitajte se o svemu što želite da znate. Koliko je stan star, koje su dodatne režije koje se plaćaju, da li je moguće izbaciti ili uneti dodatni nameštaj. Ipak se radi o prostoru koji ćete vi plaćati i koji želite da sredite po svojoj meri. Neki vlasnici dozvoliće da pravite izmene, ukucavate eksere u zidove i živite sa kućnim ljubimcima. S druge strane, ima vlasnika koji žele da njihov stan ostane nepromenjen, i da se u njemu ništa ne pomera. Razmislite o tome koliko ste spremni na kompomise, pa pregovarajte.
Proverite sve u stanu ali i vlasnika
Nakon što se postavili sva pitanja koja vas interesuju, prođite i sami kroz stan i pogledajte sve što vas zanima. Da li bela tehnika u stanu dobro radi, kakve su instalacije, slavine, odvodi. Možda vam ne padne odmah na pamet, već samo površno gledate prostor, ali ovo je jedan od najbitnijih koraka prilikom odabira stana. Sigurno ne želite da se probudite već drugo jutro u svom novom stanu kako biste otkrili da voda u sudoperi ne otiče dobro, a utičnice ispadaju iz zidova., dok krevet na kom spavate zaškripi čim se pomerite. Pored samog prostora, bitno je da proverite i vlasnika, jer je dobar kontakt sa njim pola posla. Pitajte ko su bili prethodni stanari, zašto su se odselili, a možete i pitati za njihov kontakt, kako bi vam oni iz prve ruke preneli iskustva sa stanom i vlasnikom.
Napravite ugovor o zakupu stana
Neretko obe strane u iznajmljivanju stanova preskoče ovaj korak, jer se sve radi na datu reč i poverenje. Ipak, ugovor štiti i vas i vlasnika, pa je poželjno staviti na papir dokaz o iznajmljivanju prostora. Ugovor se izdaje na određeni vremenski period, i po potrebi produžuje. U njemu se navode svi bitni elementi, visina zakupa, vreme zakupa, period plaćanja kirije, ostavljen depozit i generalno stanje stana u koji ulazite.
Ukoliko imate mogućnost da birate stan polako, tako i uradite. Dajte sebi vremena, a za najbolje ponude svakodnevno proveravajte sajt Roommateor. Na jednom mestu pronaći ćete sve potrebne informacije i pomoć koja će vam biti potrebna prilikom odabira novog stana za iznajmljivanje.
